• Продвижение на русском и английском языках.
• Чек сделки от $120,000.
• Основная цель: привести клиентов на индивидуальный подбор недвижимости.

• Настроить рекламную кампанию, обеспечив максимальное количество заявок с качественными лидами.
• Выстроить стратегию работы с трафиком, чтобы получить заявки по минимальной стоимости.
• Сделать так, чтобы клиент был завален заявками уже в первые две недели работы.

Проблемы, с которыми сталкиваются девелоперы в недвижимости Батуми:

• Сложность привлечения реально платежеспособных клиентов.
• Высокая конкуренция с другими агентствами и застройщиками.
• Сложность донесения ценности OFF-план недвижимости (на этапе строительства).
• Разные сегменты аудитории: инвесторы, желающие заработать на росте цен, и те, кто ищет жилье для себя.

Моя задача как маркетолога:

• Проработать разные подходы для русскоязычного и англоязычного трафика.
• Создать интересные макеты и креативы, которые привлекут внимание.
• Правильно сегментировать аудиторию, чтобы заявки были не просто массовыми, а качественными.

Рекламная кампания на русском и английском языках

• Ставка на уникальность локации – выделяли главные преимущества недвижимости в Батуми (близость к морю, инвестиционная привлекательность).
• Тестировали разные форматы рекламы – работали как с визуальными макетами, так и с анимацией, тестировали форматы carousel и видео.
• Ориентация на платежеспособную аудиторию – исключили низкосортный трафик, сделали ставку на релевантные интересы

Гибкость в управлении бюджетом

• Бюджет оптимизирован под разные языковые аудитории, что позволило получить максимально низкую стоимость лида на англоязычный трафик.
• Ставка на разные сегменты аудитории: инвесторы, желающие купить OFF-план, и люди, ищущие жилье для себя.

Комплексный подход: SMM + реклама

• Помимо рекламы, клиент получает услуги по продвижению Instagram.
• Такой формат работы позволяет подогревать аудиторию и создавать доверие к бренду.
• В долгосрочной перспективе это приводит к росту органических заявок без увеличения бюджета на рекламу.

Проблема №1: Русскоязычный трафик дорогой ($24,48 за заявку)

• Сложность: Высокая конкуренция среди застройщиков в русскоязычном сегменте.
• Решение:Скорректировали аудитории, сузили таргетинг на платежеспособных покупателей.
• Сделали больше акцента на инвестиционную привлекательность Батуми.
• Результат: Несмотря на более высокую стоимость заявки, русские клиенты более замотивированы на покупку.

Проблема №2: Неизвестность качества лидов

• Сложность: Проект запущен недавно, пока нет точной аналитики по конверсии лидов в сделки.
• Решение:Внедрили детальную работу с заявками, сегментируем лидов по качеству.
• В дальнейшем будем корректировать стратегию, чтобы повысить долю горячих заявок.

Бюджет: $660

Количество заявок: 94

Стоимость заявки:Русский сегмент: $24,48

Английский сегмент: $2

Главный результат: Клиент завален заявками, доволен качеством лидов.

Ключевые достижения проекта:

• Привлекли 94 заявки на подбор недвижимости всего за 2 недели.
• Гибкая настройка трафика позволила снизить стоимость заявки на англоязычную аудиторию до $2.
• Комплексный подход (SMM + реклама) повысил доверие аудитории и усилил эффект рекламных кампаний.